返还原物纠纷 （2017）冀07民终1948号

桥西区平门路流动派出所家属楼小区三间门房及一间小房子没有房产证，也没有证据证明是他人的个人财产，应属于该小区业主的共有财产。现原告要求被告将长期占用的住宅楼门卫室和两个车库及一间小房返还给业委会，本院予以支持。被告辩称其一直将房租交给流动派出所的工作人员，没有提交租赁合同也没有收条等证据证实，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、确认张家口市桥西区平门路6-8号小区内的住宅楼门卫室和两个车库及一间小房由该小区的全体业主享有共有和共同管理的权利。二、被告仓春生将占用的房屋及车库腾退给原告。案件受理费100元，由被告仓春生负担。二审中，当事人没有提供新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案

桥西区平门路流动派出所家属楼小区三间门房及一间小房子没有房产证，也没有证据证明是他人的个人财产，应属于该小区业主的共有财产。现原告要求被告将长期占用的住宅楼门卫室和两个车库及一间小房返还给业委会，本院予以支持。被告辩称其一直将房租交给流动派出所的工作人员，没有提交租赁合同也没有收条等证据证实，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、确认张家口市桥西区平门路6-8号小区内的住宅楼门卫室和两个车库及一间小房由该小区的全体业主享有共有和共同管理的权利。二、

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1948号上诉人（原审被告）：苍春生，男，1957年4月8日出生，汉族，住张家口市桥西区。被上诉人（原审原告）：张家口市桥西区平门路6-8号小区业主委员会。负责人：覃超梅，该业主委员会主任。上诉人苍春生因与被上诉人张家口市桥西区平门路6-8号小区业主委员会（以下简称业委会）返还原物纠纷一案，不服张家口市桥西区人民法院（2017）冀0……