确认合同无效纠纷 （2021）皖17民终10号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张学兰、柯昌明诉称经公证处公证的《授权委托书》非两人真实意思表示，并提供一份谈话笔录及汪成出具的借条、承诺、证明、情况说明等证据予以佐证，因汪成未到庭，陶向群对该组证据亦不认可，真实性无法确认，故不予采纳。张学兰、柯昌明系完全民事行为能力人，应能够知悉公证行为的公信力，并尽到合理的注意义务，确认其签字且经公证的《授权委托书》的主要内容，至案涉的《房屋买卖合同》订立时，经公证的《授权委托书》未被撤销或被确认无效，故应视为其真实意思表示。张学兰、柯昌明诉称陶向群与吴红俊恶意串通，低价出售案涉房屋，损害其合法权益，一审法院依据张学兰、柯昌明提供的池州市房地产管理处出具的2015年1-8月商品住房平均销售价格及吴红俊提供的支付凭证计算，案涉房屋成交价未低于市场价格的70%，符合法律规定。另张学兰、柯昌明诉称的陶向群与吴红俊系亲戚关系、吴红俊买房过程中存在不合理行为等，均不足以证明陶向群与吴红俊间存在恶意串通。故虽张学兰、柯昌明主张陶向群、吴红俊之间存有恶意串通行为，低价出售案涉房屋，但因其提供的证据不足以证明该事实主张，故对该主张，一审法院不予认定。本案

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张学兰、柯昌明诉称经公证处公证的《授权委托书》非两人真实意思表示，并提供一份谈话笔录及汪成出具的借条、承诺、证明、情况说明等证据予以佐证，因汪成未到庭，陶向群对该组证据亦不认可，真实性无法确认，故不予采纳。张学兰、柯昌明系完全民事行为能力人，应能够知悉公证行为的公信力，并尽到合理的注意义务，确认其签字且经公证的《授权委托书》的主要内容，至案涉的《房屋买卖合同》订立时，经公证的《授权委托书》未被撤销或被确认无效，故应视为其真实意思表示。张学兰、柯昌明诉称陶向群与吴红俊恶意串通，低价出售案涉房屋，损害其合法权益，一审法院依据张学兰、柯昌明提供的池州市房地产管

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖17民终10号 上诉人（原审原告）：张学兰，女，1945年7月2日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 上诉人（原审原告）：柯昌明，男，1950年5月2日生，汉族，住址同上。 两上诉人共同委托诉讼代理人：祖新义，安徽安池律师事务所。 被上诉人（原审被告）：陶向群，男，1954年7月15日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人：吴来发……