农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁07民终4560号

本案双方由于对农村土地承包方式的认识混淆不清，造成对涉案土地的真正合法的承包人这一主体对象认识错误而产生纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定的耕地的承包期为30年，是适用于家庭承包方式的土地，即适用于“口粮田”、“责任田”。第四十五条规定以其他方式承包农村土地的，当事人的权利和义务，承包期限等，由双方协商确定。本案涉案零星土地自1996年至本案纠纷时止，土地性质不属于“口粮田”、“责任田”形式的以户为单位的家庭承包方式的土地，而是属于以个人为单位的以其他方式承包的土地。所以涉案土地并不适用“耕地30年及延包政策”，涉案土地承包期限的长短是由当事人根据承包合同的具体情形由双方自由约定。因此赵荣杰、张成云关于适用“耕地30年及延包政策”的抗辩属于在法律及政策理解方面存在误解。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案涉案土地在第一个十年（1996--2006）到期之后，双方权利义务已终止。但之后赵荣杰、张成云继续耕种，青州赵家庄村委会未提出异议，也未提出收回土地，而是以默

本案双方由于对农村土地承包方式的认识混淆不清，造成对涉案土地的真正合法的承包人这一主体对象认识错误而产生纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定的耕地的承包期为30年，是适用于家庭承包方式的土地，即适用于“口粮田”、“责任田”。第四十五条规定以其他方式承包农村土地的，当事人的权利和义务，承包期限等，由双方协商确定。本案涉案零星土地自1996年至本案纠纷时止，土地性质不属于“口粮田”、“责任田”形式的以户为单位的家庭承包方式的土地，而是属于以个人为单位的以其他方式承包的土地。所以涉案土地并不适用“耕地30年及延包政策”，涉案土地承包期限的长短是由当事人根据承包合同的具体情形由双方自由约

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终4560号上诉人（原审被告）：赵荣杰，男，1960年10月19日出生，汉族，住山东省青州市。上诉人（原审被告）：张成云，女，1962年7月3日出生，汉族，住山东省青州市。以上二上诉人委托诉讼代理人：李金霞，山东盈公律师事务所律师。以上二上诉人委托诉讼代理人：肖维克，山东盈公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青州市王坟镇赵家庄村民委……