服务合同纠纷 （2019）辽01民终7500号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据明昀港物业公司提供《委托收款协议书》可以证明，明昀港物业公司系受云升房地产公司的委托，向业主收取煤气管网费等费用，并定期将该款转给被告云升房地产公司，明昀港物业公司与云升房地产公司之间形成委托合同关系，因此云升房地产公司作为委托人应对受托人明昀港物业公司就委托事项承担法律责任。云升房地产公司在向张海祥等小区业主收取煤气管网费后，就负有对煤气管网进行施工建设，向小区业主提供煤气服务的义务，而张海祥作为小区业主，有享受该项服务的权利，双方之间形成事实上的服务合同关系，故均应全面地履行合同所赋予权利及义务。云升房地产公司收取张海祥所在小区业主的煤气管网费是在辽宁省物价局发布的《关于规范住房入住环节收费的通知》(辽价发[2008]97号)之前，但截止该通知发布之时及发布后至今已长达十余年的时间，虽然已经对小区内的管网进行了施工建设，但始终未给张海祥所在小区的业主提供燃气服务。云升房地产公司虽然不是燃气的供应主体，但其作为小区建设的开发单位，对小区内住户的燃气管网能否与市政燃气管网连接，以实现张海祥所在小区住户的

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据明昀港物业公司提供《委托收款协议书》可以证明，明昀港物业公司系受云升房地产公司的委托，向业主收取煤气管网费等费用，并定期将该款转给被告云升房地产公司，明昀港物业公司与云升房地产公司之间形成委托合同关系，因此云升房地产公司作为委托人应对受托人明昀港物业公司就委托事项承担法律责任。云升房地产公司在向张海祥等小区业主收取煤气管网费后，就负有对煤气管网进行施工建设，向小区业主提供煤气服务的义务，而张海祥作为小区业主，有享受该项服务的权利，双方之间形成事实上的服务合同关系，故均应全面地履行合同所赋予权利及义务。云升房地产

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终7500号上诉人（原审被告）：沈阳云升房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：吕玉德，该公司总经理。委托诉讼代理人：许容豪，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：孙志勇，辽宁长卿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海祥，男，1953年4月4日出生，汉族，住沈阳市于洪区。原审被告：沈阳明昀港物业管理有限公司，住所地沈阳市于……