确认合同无效纠纷 （2017）京02民终12330号

起诉必须符合一定的条件。本案系确认合同无效纠纷，赵志茹并非虞静与董兴丽所签房屋买卖合同的当事人，亦非涉案房屋所有权人。如赵志茹坚持认为虞静、董兴丽签订合同的行为致使其不能获得涉案房屋所有权，赵志茹可另行依照其与虞静之间签订的房屋买卖合同向虞静主张合同责任。显然，赵志茹径行要求确认虞静与董兴签订的合同无效，主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条之规定，裁定驳回赵志茹的起诉。本院认为:赵志茹根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款关于“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的规定，要求确认虞静与董兴丽签订的《存量房屋买卖合同》无效，一审法院应围绕当事人的诉讼请求，在进一步查明事实的基础上予以实体审理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2015）西民初字第31844号之一、之二民事裁定。二、本案指令北京市西城区人民法院审理本裁定为终审裁定。审 判 长　　卫　华审 判 员　　张昆仑审 判 员　　吴　静二〇一七年十二月二十八日法官助理　　李长亮书 记

起诉必须符合一定的条件。本案系确认合同无效纠纷，赵志茹并非虞静与董兴丽所签房屋买卖合同的当事人，亦非涉案房屋所有权人。如赵志茹坚持认为虞静、董兴丽签订合同的行为致使其不能获得涉案房屋所有权，赵志茹可另行依照其与虞静之间签订的房屋买卖合同向虞静主张合同责任。显然，赵志茹径行要求确认虞静与董兴签订的合同无效，主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条之规定，裁定驳回赵志茹的起诉。本院认为:赵志茹根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款关于“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的规定，要求确认虞静与董兴丽签订的《存量房屋买卖合同》无效，一审法院应围绕当事人的诉讼请求，

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终12330号上诉人（原审原告）：赵志茹，女，1952年10月10日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人张峻铭，北京市沛谊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志宏，男，1966年10月10日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：虞静，女，1983年5月15日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：董兴丽，女，1981年10月30日……