房屋租赁合同纠纷 （2019）内0404民初5257号
裁判要旨
原告房某与被告徐某2签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应依照约定履行各自的义务。 原告房某与被告徐某2签订的《房屋租赁合同》约定：“允许乙方（徐某2）装修、改建，因甲方（房某）原来有装修，乙方改建装修部分归甲方所有，乙方的牌匾和可动物品，到期后乙方自己带走”，故涉案房屋装修及不可移动设施应归原告房某所有。 被告徐某2将涉案房屋转租给第三人被告徐某1，原告对此予以认可，但徐某2违反其与原告签订的房屋租赁合同，私自与徐某1约定“转让后，饭店现有的装修、装饰归乙方（徐某1）所有。” 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 被告徐某1按其与徐某2签订《饭店转兑协议书》将涉案房屋装修、电力设施、厨房设施等拆走，由此造成经济损失应由被告徐某2赔偿。 庭审中，经本院释明，原告房某明确表示不要求被告徐某2承担赔偿责任，应视为原告放弃对本案被告徐某2的权利追索
摘要
房某与徐某1、徐某2房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初5257号原告：房某，男，1954年4月12日出生，公民身份号码×××，住内蒙古自治区赤峰市。 被告：徐某1，男，1979年7月25日出生，公民身份号码×××，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古红城律师事务所律师。 被告：徐某2，男，1981年10月10日出生，公民身份号码×××，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市……