合同纠纷 （2015）锡民终字第00753号

本案所涉2012年2月29日《拆迁补偿收益分配协议》、2012年3月29日《协议》系签署各方的真实意思表示，且不存在合同法第五十二条规定的应认定无效的情形，应为合法有效。结合邹杰与周锦燕2009年12月29日签订的房屋租赁合同及2012年2月29日《拆迁补偿收益分配协议》，在邹杰未按2012年2月29日《拆迁补偿收益分配协议》支付拖欠的夕阳红第5-8号商铺租金后，周锦燕有权取得对于夕阳红第5-8号商铺装修部分的所有权，且周锦燕的上述权利后也经一审法院作出的（2012）新民初字第00541号民事判决书予以确认。后因邹杰拖欠租金且怠于向拆迁部门主张夕阳红第5-8号商铺的拆迁利益，周锦燕就夕阳红第5-8号商铺可能取得的拆迁利益与郭建良协商达成2012年3月29日《协议》，约定在郭建良支付50000元处理拆迁补偿事宜的费用并配合周锦燕取得夕阳红第5-8号商铺的拆迁补偿利益后，郭建良有权取得夕阳红第5-8号商铺拆迁补偿利益的50%。现郭建良按照2012年3月29日《协议》约定实际向周锦燕支付了50000元费用，并参与了夕阳红第5-8号商铺拆迁补偿的处理事宜，周锦燕也实际得了夕阳红第5-8号商铺装

本案所涉2012年2月29日《拆迁补偿收益分配协议》、2012年3月29日《协议》系签署各方的真实意思表示，且不存在合同法第五十二条规定的应认定无效的情形，应为合法有效。结合邹杰与周锦燕2009年12月29日签订的房屋租赁合同及2012年2月29日《拆迁补偿收益分配协议》，在邹杰未按2012年2月29日《拆迁补偿收益分配协议》支付拖欠的夕阳红第5-8号商铺租金后，周锦燕有权取得对于夕阳红第5-8号商铺装修部分的所有权，且周锦燕的上述权利后也经一审法院作出的（2012）新民初字第00541号民事判决书予以确认。后因邹杰拖欠租金且怠于向拆迁部门主张夕阳红第5-8号商铺的拆迁利益，周锦燕就夕阳红第5

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第00753号上诉人（原审被告）周锦燕。委托代理人许静霞，江苏锦程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭建良。委托代理人郭伟，江苏瑞莱律师事务所律师。上诉人周锦燕因与被上诉人郭建良合同纠纷一案，不服无锡高新技术产业开发区人民法院（2014）新民初字第1008号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。郭建良一……