租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终1131号
裁判要旨
61578部队与王娟订立的《军队房地产租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，当事人有权依照合同约定享受权利，并应依照合同约定履行义务。中央军事委员会下达的部队停止有偿服务的文件，符合双方在合同中约定的因军队政策法规调整造成合同无法履行解除合同的条件，故61578部队要求解除与王娟订立的租赁合同，并要求王娟及第三人返还房屋的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，予以支持。王娟辩称的中央军事委员会文件不适用本案中解除合同的情形，合同不能解除的理由，明显与事实不符，不予采信。王娟辩称61578部队应退还已交付但未使用期限的租金的意见，与事实相符，且部队表示同意，予以采纳；王娟对要求61578部队赔偿提前解除合同所造成的经济损失，未提出反诉，亦没有相关的合同依据和事实依据，不予采纳。第三人刘世明与61578部队不是合同相对方，与本案不属同一法律关系，其不同意解除合同或要求解除合同赔偿损失的陈述意见，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款之规定，判决：一、中国人民解放军61578部队与王娟2010年11月9日签订的《军队房地产租赁合同
摘要
王娟、中国人民解放军61578部队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂03民终1131号上诉人（原审被告）：王娟，女，汉族，1974年10月16日出生，个体工商户，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：杜建立，湖北陵燕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军61578部队。所在地：湖北省房县城关镇神农路**号。法定代表人：张高云，该部队部队长。委托诉讼代理人：冯飚，房县法律援助中心法律工作者。原审第三人：……