合同纠纷 （2018）川07民终3413号

被告赵忠云、梅春莲承认原告满堂红房产经纪服务公司在本案中主张的事实，故对原告满堂红房产经纪服务公司主张的事实予以确认。《中华人民共和国民法总则》第五条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系”。二被告与买受人杨某、景某已达成一致意见，自愿解除案涉房产的买卖合同，二被告也已退还了收取的定金；且买受人杨某、景某已通过原告在他处购买房产，证明原告亦明确知道二被告与买受人已协商解除合同。原告仅是经纪方，无权要求二被告与买受人必须交易。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。依据原告已提交的证据不能证明二被告违约，应当承担举证不能的法律后果。因此，对原告的诉讼请求，一审法院不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告满堂红房产经纪服务有限公司的诉讼请求。案件受理费99元，由原告满堂红房产经纪服务公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为：本案争议焦点为被上诉人是否

被告赵忠云、梅春莲承认原告满堂红房产经纪服务公司在本案中主张的事实，故对原告满堂红房产经纪服务公司主张的事实予以确认。《中华人民共和国民法总则》第五条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系”。二被告与买受人杨某、景某已达成一致意见，自愿解除案涉房产的买卖合同，二被告也已退还了收取的定金；且买受人杨某、景某已通过原告在他处购买房产，证明原告亦明确知道二被告与买受人已协商解除合同。原告仅是经纪方，无权要求二被告与买受人必须交易。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。依据原告已提交的证据不能证

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川07民终3413号 上诉人（原审原告）：绵阳满堂红房地产经纪服务有限公司,住所地：绵阳市涪城区长虹大道中段**（省六建公司**付**） 法定代表人：何成龙，公司经理。 被上诉人（原审被告）:赵忠云,男,汉族,1954年1月12日出生,住四川省绵阳市涪城区。 被上诉人（原审被告）:梅春莲,女,汉族,1955年9月9日出生,住四川省绵阳市涪城……