所有权确认纠纷 （2016）豫15民终2988号

我国实行房屋权属登记制度，房屋所有权证是权利人享有该房屋物权的证明，房屋所有权变动需办理登记手续，登记是房屋所有权转移的生效要件，即缺乏登记则所有权不发生转移。2003年5月9日，虽然孙立义出具的《证明》显示：出资一切费用由孙雪丽承担。但该《证明》同时显示：今后房屋财权所有房屋由女儿孙雪丽1人所得。《证明》中的“今后”只能理解为：从2003年5月9日以后；同是表明：在2003年5月9日之前，房屋不属于孙雪丽。也即孙立义没有认可：房改房屋是孙雪丽本人购买，以孙立义名义办理房屋所有权证的事实；1994年，孙立义与单位签订《房地产买卖契约》，并于1995年办理了部分产权房屋所有权证；2003年5月9日，孙立义出具《证明》后，2003年5月14日，孙立义办理了全部产权房屋所有权证，该证显示：房屋所有权人为孙立义。房屋所有权人没有变更为其他人表明：该房改房屋孙立义购买，是符合政策规定的，其他人无权购买。基于此就不难理解：父母经济困难，购买房改房屋由子女垫资，属亲属之间互助行为。孙雪丽替父母交付房款，可视为对父母拥有债权。孙雪丽虽持有该房屋所有权证及交购房款、费用的票据，但房屋所有权的转移必须履行

我国实行房屋权属登记制度，房屋所有权证是权利人享有该房屋物权的证明，房屋所有权变动需办理登记手续，登记是房屋所有权转移的生效要件，即缺乏登记则所有权不发生转移。2003年5月9日，虽然孙立义出具的《证明》显示：出资一切费用由孙雪丽承担。但该《证明》同时显示：今后房屋财权所有房屋由女儿孙雪丽1人所得。《证明》中的“今后”只能理解为：从2003年5月9日以后；同是表明：在2003年5月9日之前，房屋不属于孙雪丽。也即孙立义没有认可：房改房屋是孙雪丽本人购买，以孙立义名义办理房屋所有权证的事实；1994年，孙立义与单位签订《房地产买卖契约》，并于1995年办理了部分产权房屋所有权证；2003年5月9

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终2988号上诉人（原审原告）孙雪丽，女，1962年3月29日出生，汉族，住河南省潢川县。委托代理人钟昌福，男，1949年11月28日出生，汉族，住址同上。系原告孙雪丽丈夫。委托代理人邓开元，河南捷达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李惠文，女，1935年12月14日出生，汉族，住潢川县。委托代理人肖东升，河南捷达律师事务所律师。原审……