委托合同纠纷 （2020）津01民终6761号

2018年10月15日洋洲经纪公司已向史红发出《解除合同告知函》，双方建立了不定期租赁关系，2019年10月9日洋洲经纪公司向史红发送《解除合同通知书》，史红已认可收到该通知书，故洋洲经纪公司主张解除《委托代理合同》，应予以支持。返还押金，《房屋出租委托代理合同》，约定租金支付方式为押一付三。押金目的是保证相对方履行租金给付义务，现洋洲经纪公司未提供证据证明已完全履行了租金给付的义务，因此不予支持。一审法院判决：一、确认天津市洋洲家房地产经纪有限公司与史红2018年7月14日签订的《房屋出租委托代理合同》于2019年10月9日解除；二、驳回洋洲经纪公司其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由史红负担。本案二审期间，史红没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院认定事实一致，本院予以确认。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，史红与洋洲经纪公司之间签订的《房屋出租委托代理合同》在履行过程中，双方因故产生纠纷且未能得到妥善解决，导致洋洲经纪公司向史红发送了《解除合同通知书》，史红在收到该通知后未置可否。在此情形下，一审判决认定案涉《房屋出

2018年10月15日洋洲经纪公司已向史红发出《解除合同告知函》，双方建立了不定期租赁关系，2019年10月9日洋洲经纪公司向史红发送《解除合同通知书》，史红已认可收到该通知书，故洋洲经纪公司主张解除《委托代理合同》，应予以支持。返还押金，《房屋出租委托代理合同》，约定租金支付方式为押一付三。押金目的是保证相对方履行租金给付义务，现洋洲经纪公司未提供证据证明已完全履行了租金给付的义务，因此不予支持。一审法院判决：一、确认天津市洋洲家房地产经纪有限公司与史红2018年7月14日签订的《房屋出租委托代理合同》于2019年10月9日解除；二、驳回洋洲经纪公司其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取2

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6761号上诉人（原审被告）:史红，女，1967年6月5日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：曲彤工（系史红之夫），住天津市河**。被上诉人（原审原告）:天津市洋洲家房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1111。法定代表人：纪红超，经理。委托诉讼代理人：马文强，男，该公司职员。委托诉讼代理人：……