侵权责任纠纷 （2015）汕中法民一终字第449号

林庆伟的上诉请求确认佳润房地产公司违法销售车位应赔偿已付款的利息损失问题。经查，汕头市房产管理局对佳润房地产公司的违规销售行为进行行政处罚，同时告知购房户可直接到佳润房地产公司办理解除合同关系及退款。本案中，林庆伟并未主张解除双方签订的预售地下车位的协议，亦没有提出退款请求，且讼争车位已交付给林庆伟使用，上述《协议书》已实际履行，基于诚实信用和交易安全的原则，林庆伟提出佳润房地产公司应赔偿其已付款的利息损失的请求，缺乏事实和法律依据，应予驳回。关于原审法院审理程序的问题。原审法院受理本案后，2014年10月20日，原审审判长自行书面向原审法院院长报告其儿子在广东国源岭东律师事务所任实习律师，要求回避。经审查，因上述情形不符合法定的应当回避的条件，该申请没有被批准。尔后，案件于2014年11月24日公开开庭进行审理，并当庭询问双方当事人是否申请合议庭组成人员回避，林庆伟等当庭既未提出异议也未申请合议庭组成人员回避。2015年2月5日，包括本案当事人林庆伟在内的300户尚海阳光花园业主实名举报原审审判长存在指使佳润房地产公司更换律师、违反回避规定以及与佳润房地产公司相互勾结、徇私枉法、侵害

林庆伟的上诉请求确认佳润房地产公司违法销售车位应赔偿已付款的利息损失问题。经查，汕头市房产管理局对佳润房地产公司的违规销售行为进行行政处罚，同时告知购房户可直接到佳润房地产公司办理解除合同关系及退款。本案中，林庆伟并未主张解除双方签订的预售地下车位的协议，亦没有提出退款请求，且讼争车位已交付给林庆伟使用，上述《协议书》已实际履行，基于诚实信用和交易安全的原则，林庆伟提出佳润房地产公司应赔偿其已付款的利息损失的请求，缺乏事实和法律依据，应予驳回。关于原审法院审理程序的问题。原审法院受理本案后，2014年10月20日，原审审判长自行书面向原审法院院长报告其儿子在广东国源岭东律师事务所任实习律师，要

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汕中法民一终字第449号上诉人（原审原告）林庆伟。委托代理人宁长春。被上诉人（原审被告）汕头市佳润房地产有限公司。法定代表人王泽权。委托代理人王建辉、谢昭龙。上诉人林庆伟因与被上诉人汕头市佳润房地产有限公司（以下简称佳润房地产公司）侵权责任纠纷一案，不服汕头市龙湖区人民法院（2014）汕龙法民二初字第510号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……