房屋租赁合同纠纷 （2019）青2223民初310号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应当全面履行己方义务。 当事人签订的房屋租赁合同虽已到期，但被告继续使用房屋，原告未提出异议，双方之间的租赁由定期租赁转为不定期租赁，不定期租赁的双方均有任意解除权。 故对原告要求解除合同腾退房屋的诉求予以支持，房屋租赁费从2016年11月20日计算至2019年10月20日共计35个月租赁费6718.25元。 对于原告诉请的损失1077.77元，违约造成的损失为实际损失和合同履行后的可得利益损失，在本案的房屋租赁合同中，暖气费为被告实际使用该房屋所必然产生的费用，不应被认定为损失。 应由相关的供暖公司向该房屋的业主索要，故对该诉讼请求不予支持。 被告马某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其诉讼权利视为放弃，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决如下： 一、解除原告海北光大保障性住房服务中心与
摘要
海北光大保障性住房服务中心与马某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省海晏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青2223民初310号 原告海北光大保障性住房服务中心。 法定代表人赵某。 委托诉讼代理人潘某，安徽瀛鼎律师事务所律师。 被告马某，住海晏县。 公民身份号码：×××。 原告海北光大保障性住房服务中心与被告马某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。 原告海北……