房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0202民初3149号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告双方在2019年3月31日租赁期满后对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 从庭审中查明的事实，被告辩称原告系2019年7月告知其腾退房屋，直至起诉前，原告作为出租人已经给予了被告租后的时间腾退房屋，且被告樊明海未按照双方之前双方合同一贯约定的先交纳租金后使用房屋的约定支付租金，对于长达四个取暖期的暖气费亦未交纳，原告大武口城市建设投资公司要求解除合同有事实和法律依据，本院予以支持，合同解除后，被告樊明海理应向原告返还租赁的房屋。 租赁期间内产生的租赁费、暖气费等相关费用，被告樊明海应予承担，对原告要求被告支付租赁费、暖气费的诉请，符合双方合同约定，本院予以支持。 被告的辩解与事实和法律规定不符，且未提供暖气不热应予减少暖气费的相应证据，对其辩解本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：解除原告石嘴山市大武口区城市建设投资有限公司与被告樊明海
摘要
石嘴山市大武口区城市建设投资有限公司与樊明海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2019）宁0202民初3149号原告：石嘴山市大武口区城市建设投资有限公司，住所地:石嘴山市大武口区。 法定代表人：孟永平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘伟，系该公司办公室主任。 委托诉讼代理人：付聚恒，宁夏崇源律师事务所律师。 被告：樊明海，男，1971年2月10日出生，汉族，无业，住大武口区。 原告石嘴山市大武口区城市建设投资有限公司（……