房屋租赁合同纠纷 （2019）新4002民初2408号

当事人协商一致，可以解除合同。 现本案原、被告双方均同意解除房屋租赁合同，故对双方要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。 原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，合同一经签订，双方均应依约履行。 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 合同签订后，原告依约将房屋交付给被告，被告应按合同约定的期限支付房屋租赁费。 现被告在答辩及反诉中均以原告未开通暖气、提供房屋的面积不符合约定、未清理垃圾、在院内设置隔墙板等为由认为原告违约而拒绝支付租赁费。 对此，本院认为，被告租赁的房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，原告依约交付该特定房屋，作为承租人的被告在合理期限内未提出异议，现又以合同面积与实际面积不符为由主张拒付租金的理由不成立；合同中约定暖气费由被告负担，暖气开不开通被告可自行选择，被告并未提供其要求开通暖气的相关证据；对原告未按合同约定清理垃圾及在院内设置隔墙板，均属履行合同过程中的瑕疵，并未构成根本性违约。 故对被告以此为由而拒付全部租金与事实不符，可以考虑从应支付的房屋

徐建国与成勇齐房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院民事判决书 （2019）新4002民初2408号原告（反诉被告）：徐建国，男，汉族，1965年3月5日生，伊宁市人民医院医生，住伊宁市。 委托代理人：董雪华，新疆天和律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成勇齐，男，汉族，1983年10月19日生，住伊宁市。 委托代理人：谭峰，新疆长信合律师事务所律师。 委托代理人：张玥，新疆长信合律师事务所律师。 原告（反诉被告）徐建……