租赁合同纠纷 （2019）京0115民初5115号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》中关于承租人以租赁房屋面积不符合约定为由主张拒付、减付租金解答如下：（1）租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金的，不予支持，但租赁合同存在《合同法》第五十四条规定的可撤销情形的除外。 （2）租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围，租金数额与租赁面积直接相关，承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，依据《合同法》第一百一十一条规定要求出租人承担减付相应租金等违约责任的
摘要
高汝银与王荣租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0115民初5115号原告：高汝银，男，1969年6月4日出生，汉族，住北京市丰台区。 被告：王荣，男，1955年8月12日出生，汉族，乌海市飞云房地产开发有限责任公司总经理，住内蒙古乌海市海勃湾区.委托诉讼代理人：赖芳琴，女，1981年10月27日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 原告高汝银诉被告王荣租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用……