房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0302民初1486号
裁判要旨
本案争议的焦点：一是诉争《房屋租赁合同》是否应当解除，被告是否应当腾退房屋；二是原告主张被告支付租金、物业费、违约金有无事实依据和法律依据。 一、关于诉争《房屋租赁合同》是否应当解除，被告是否应当腾退房屋的问题 原、被告双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有约束力。 现原告主张解除与被告间的租赁关系，根据双方签订的《房屋租赁合同》约定如被告逾期一个月仍不交纳房租，原告有权收回房屋以及《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”，被告自2018年7月起未再交付租金，经原告催缴后仍未履行，已构成违约，原告作为出租人可以要求解除合同。 故对于原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，被告应当腾退房屋，被告抗辩房屋已经装修，主张原告退回装修费后才能腾退房屋无合同依据和法律依据。 故原告主张被告张冰玉腾退诉争房屋，本院予以支持。 二、关于原告主张被告支付租金、物业费、违约金有无事实依据和法律依据的问题 关于租金问题：《房屋租赁合同》系双方
摘要
谭金秀与张冰玉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初1486号 原告：谭金秀，女，1952年8月6日出生，汉族，中国房地产开发桂林公司退休职工，住桂林市秀峰区。 委托诉讼代理人：张晓华，广西春良律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃光星，广西漓江律师事务所律师。 被告：张冰玉，女，1963年9月24日出生，汉族，个体户退休，住桂林市。 原告谭金秀与被告张冰玉房屋……