居间合同纠纷 （2019）苏05民终8556号

苏云良与元博房产之间订立的房屋买卖中介服务协议依法成立，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。元博房产作为居间人促成了苏云良与案外人王佳、吴叶之间房屋买卖协议的成立，苏云良、案外人王佳、吴叶应当按照协议的约定支付元博房产服务费。按照房屋买卖中介服务协议约定，由苏云良承担中介费（成交价的1%）35800元；由案外人王佳、吴叶承担中介费（成交价的1%）35800元；如一方违约，由违约方承担双方应承担的中介费。根据元博房产、苏云良、案外人王佳、吴叶签订的解约协议，导致中南世纪城7幢1008室房屋买卖交易无法完成的原因在苏云良，故苏云良作为违约方，应当承担双方应承担的中介费。元博房产要求苏云良支付中介费，符合协议约定且不违反法律规定，一审法院予以支持。苏云良认为元博房产在签订解约协议时从未提过中介费，据此认为元博房产不再收取中介费，苏云良的该辩解无法律依据且与双方的约定不符，一审法院不予采纳。关于元博房产主张的中介费71600元，由于苏云良与案外人王佳、吴叶协商解除了房屋买卖中介服务协议，房屋买卖协议解除后，元博房产的剩余合同义务无需继续履行，故可以酌情减少居间费。对元博房产主张的居间费，一

苏云良与元博房产之间订立的房屋买卖中介服务协议依法成立，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。元博房产作为居间人促成了苏云良与案外人王佳、吴叶之间房屋买卖协议的成立，苏云良、案外人王佳、吴叶应当按照协议的约定支付元博房产服务费。按照房屋买卖中介服务协议约定，由苏云良承担中介费（成交价的1%）35800元；由案外人王佳、吴叶承担中介费（成交价的1%）35800元；如一方违约，由违约方承担双方应承担的中介费。根据元博房产、苏云良、案外人王佳、吴叶签订的解约协议，导致中南世纪城7幢1008室房屋买卖交易无法完成的原因在苏云良，故苏云良作为违约方，应当承担双方应承担的中介费。元博房产要求苏云良支付中

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终8556号上诉人（原审被告）：苏云良。委托诉讼代理人：王宇红，江苏少平律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵静佳，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常熟元博房产经纪有限公司，住所地常熟市长江路**中治虞山尚园**102.法定代表人：秦欢。上诉人苏云良因与被上诉人常熟元博房产经纪有限公司（以下简称元博房产）居间合同纠纷一案，不服……