占有物返还纠纷 （2017）苏01民终3133号

潘建国曾系南京第二面粉厂职工。在职期间，因其与南京第二面粉厂具有身份关系而居住使用涉案房屋，且南京第二面粉厂早在2001年就为潘建国安装电表，收取潘建国电增容费，这些事实足以证明南京第二面粉厂是许可潘建国居住使用雄州街道泰山路194号院内涉案房屋。双方虽然没有签订租赁合同，潘建国也未缴纳租金，但不能据此认定潘建国系非法强占。依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。南京第二面粉厂与潘建国之间的房屋占有使用纠纷属于单位内部分房而引起的腾房迁让纠纷，故不属于人民法院受理民事案件范围。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条规定，裁定：驳回南京第二面粉厂的起诉。本院认为，本案南京第二面粉厂与潘建国之间的迁让纠纷属于单位内部分房而引起的腾房迁让纠纷，不属于人民法院受理民事案件范围，故一审法院驳回南京第二面粉厂的起诉并无不当，本院依法予以维持。综上，南京第二面粉厂的上诉请

潘建国曾系南京第二面粉厂职工。在职期间，因其与南京第二面粉厂具有身份关系而居住使用涉案房屋，且南京第二面粉厂早在2001年就为潘建国安装电表，收取潘建国电增容费，这些事实足以证明南京第二面粉厂是许可潘建国居住使用雄州街道泰山路194号院内涉案房屋。双方虽然没有签订租赁合同，潘建国也未缴纳租金，但不能据此认定潘建国系非法强占。依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。南京第二面粉厂与潘建国之间的房屋占有使用纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏01民终3133号上诉人（原审原告）：南京第二面粉厂，住所地南京市六合区雄州街道泰山路***号。法定代表人：徐友国，该厂厂长。委托诉讼代理人：孙斯波，江苏沃禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙世民，江苏沃禾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘建国，男，1956年10月25日生，汉族，居民，住南京市六合区。委托诉讼代理人：吕旭辉，江苏当代国……