物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初11128号
裁判要旨
本院结合庭审的举证、质证，对上述争议要素事实确定为：物业公司作为保障小区安全、清洁，维护小区秩序的服务公司，其运行依赖于小区业主缴纳的物业费，如果因资金问题导致物业公司运行不畅，损害的是全体业主的利益。 同时，本案中被告杨斯淇对物业存在的问题向法庭进行了细致的说明并提供了证据，可以证实原告公司在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，应适当酌减物业费数额，本院认为以减少10%为宜，经计算，被告应给付物业费8400元。 因原告华升物业公司服务确实存在瑕疵，对原告主张滞纳金的请求本院不予支持。 关于被告提出的房屋墙体问题，与本案不属于同一法律关系，其可向开发商另行主张权利。 综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告杨斯淇于本判决生效后三日内给付原告天津市华升物业管理有限公司2017年2月1日至2019年9月30日的物业费8400元；二、驳回原告天津市华升物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三
摘要
天津市华升物业管理有限公司与杨斯淇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初11128号原告：天津市华升物业管理有限公司，住所：南开区华苑路欣苑大厦游泳馆二楼。 法定代表人：范永东，职务：董事长。 委托诉讼代理人：纪文峥，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈健，天津渤海律师事务所律师。 被告：杨斯淇，女，1984年6月20日出生，汉族，住天津市津南区。 委托诉讼代理人：杨宝琴（被告之母），1961年5月26日出生……