物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初11127号
裁判要旨
本院结合庭审的举证、质证，对上述争议要素事实确定为：2013年4月24日，原告华升物业公司与被告所在小区开发建设企业签订了《天津市住宅前期物业服务合同》，该合同合法有效，对被告具有约束力。 合同中对物业费约定为基础物业费1.44元/平米/月，配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按照0.23元/平米/月交纳，故原告按照1.67元/平米/月主张并无不当。 物业公司作为保障小区安全、清洁，维护小区秩序的服务公司，其运行依赖于小区业主缴纳的物业费，如果因资金问题导致物业公司运行不畅，损害的是全体业主的利益。 同时，本案中被告对物业存在的问题向法庭进行了细致的说明结合本院审理涉诉小区其他物业费案件的情况，可以证实原告公司在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，应适当酌减物业费数额，本院认为以减少10%为宜，经计算，被告应给付物业费6093元。 因原告华升物业公司服务确实存在瑕疵，对原告主张滞纳金的请求本院不予支持。 关于被告提出的房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可向开发商另行主张权利。 综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
摘要
天津市华升物业管理有限公司与陈胜利物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初11127号原告：天津市华升物业管理有限公司，住所：南开区华苑路欣苑大厦游泳馆二楼。 法定代表人：范永东，职务：董事长。 委托诉讼代理人：纪文峥，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈健，天津渤海律师事务所律师。 被告：陈胜利，男，1951年8月14日出生，汉族，住天津市津南区。 原告天津市华升物业管理有限公司（以下简称“华升物业公司”）与……