确认合同效力纠纷 （2014）石民申二字第00081号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据原审查明的事实，再审申请人焦秋红在正定县南永固村已分有一处宅基地，且其不符合拥有两处宅基地的条件，故原审认为再审申请人焦秋红购买被申请人焦玉斌宅基地及房屋的行为不符合“一户一处宅基地”的规定，双方于2007年1月25日签订的协议为无效协议并无不妥。关于被申请人焦善林、丁小俊诉讼主体是否适格的问题。因为被申请人焦善林、丁小俊对争议的房屋享有所有权，其作为原告起诉符合法律规定，故原审未支持再审申请人的此理由无并不妥。关于再审申请人焦秋红提交的村委会证明。关于农村宅基地审批权限应属乡级以上人民政府，故再审申请人以村委会认可买卖协议为由主张本案诉争协议有效，本院不能支持。综上，焦秋红的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回焦秋红的再审申请。审　判　长　　刘俊平代理审判员　　李　超代理审判员　　禄永鹏二〇一四年十月十日书　记　员　　刘　娟 来源：百度“马 克 数据网”

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据原审查明的事实，再审申请人焦秋红在正定县南永固村已分有一处宅基地，且其不符合拥有两处宅基地的条件，故原审认为再审申请人焦秋红购买被申请人焦玉斌宅基地及房屋的行为不符合“一户一处宅基地”的规定，双方于2007年1月25日签订的协议为无效协议并无不妥。关于被申请人焦善林、丁小俊诉讼主体是否适格的问题。因为被申请人焦善林、丁小俊对争议的房屋享有所有权，其作为原告起诉符合法律规定，故原审未支持再审申请人的此理由无并不妥。关于再审申请人焦秋红提交的村委会证明。关于农村宅基地审批权限应属乡级以上人民政府，故再审申请人以村

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）石民申二字第00081号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：焦秋红，男，1950年7月22日生，汉族，住正定县南永固村。委托代理人：贾海东，石家庄市桥东天浩法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：焦善林。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：丁小俊，女，1944年10月8日生，汉族，住正定县南永固村。被申请人（一审被告、二审被……