排除妨害纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00162号

詹学光依据（2013）鄂青山民二初字第00198号及（2013）鄂武汉中民终字第00627号民事判决书中，所确定的位于武汉市武昌区积玉桥街中山路359号区法院住宅楼4单元2层1室房屋归詹学光所有，而要求张显文、陈荷英腾退房屋的诉讼请求，合法有效，应受法律保护。该判决已确认上述房屋归詹学光所有，且诉争房屋的产权已经变更登记至詹学光名下，詹学光是该房屋的合法所有权人，现詹学光要求张显文、陈荷英搬离该房屋的诉讼请求，依法予以支持。关于詹学光要求张显文、陈荷英支付房屋使用费的问题，詹学光认为参照同地段房屋租赁价格每月2000元计算，从（2013）鄂武汉中民终字第00627号民事判决书生效时即2013年9月27日起至张显文、陈荷英实际腾退该房屋时止，要求张显文、陈荷英支付房屋的使用费，詹学光的计算标准，并不高于同区域同地段的房屋租金。但由于诉争房屋是在2014年3月3日变更登记至詹学光名下，应从变更登记至詹学光名下时起，至实际腾退该房屋时止，张显文、陈荷英向詹学光支付房屋使用费，对此诉讼请求，予以照准。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十二条、第三十五条、第三十七条及《中华人民共

詹学光依据（2013）鄂青山民二初字第00198号及（2013）鄂武汉中民终字第00627号民事判决书中，所确定的位于武汉市武昌区积玉桥街中山路359号区法院住宅楼4单元2层1室房屋归詹学光所有，而要求张显文、陈荷英腾退房屋的诉讼请求，合法有效，应受法律保护。该判决已确认上述房屋归詹学光所有，且诉争房屋的产权已经变更登记至詹学光名下，詹学光是该房屋的合法所有权人，现詹学光要求张显文、陈荷英搬离该房屋的诉讼请求，依法予以支持。关于詹学光要求张显文、陈荷英支付房屋使用费的问题，詹学光认为参照同地段房屋租赁价格每月2000元计算，从（2013）鄂武汉中民终字第00627号民事判决书生效时即2013年

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00162号上诉人（原审被告）：张显文，男，1941年8月13日出生，苗族。委托代理人：冯家启，湖北九通盛律师事务所律师。委托代理人：王盟盟，湖北九通盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈荷英（系张显文之妻），1947年7月5日出生，汉族。委托代理人：冯家启，湖北九通盛律师事务所律师。委托代理人：王盟盟，湖北九通盛律师事务所律……