合同纠纷 （2017）豫15民终1647号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当停止侵害。中国农业银行罗山县支行处置定远乡营业所办公用房时，第三人桂英明购买了临街的门面楼房，原告陈泽福购买了门面楼房后面的全部房屋，因为原来定远乡营业所房屋由临街的门面楼房、后院的房屋、后院空地三部分组成，未分割出售时后院空地所有权及使用权归中国农业银行罗山县支行定远乡营业所所有，现分割出售形成相邻空地的权属争议，中国农业银行罗山县支行处置定远乡营业所办公用房时，其工作人员陈斌系代表，熟悉当时的空地使用状况及空地分割出售时买受人之间的约定，陈斌也出具证明了空地的所有人情况。参照“地随房走”的交易习惯和尊重历史、方便生活的原则，空地实际权属应该尊从和定远乡营业所房屋买受人转让时签订的协议。第三人关于土地使用范围登记和房屋有误提起的行政诉讼均审理终结，均认可空地的所有人以中国农业银行罗山县支行处置定远乡营业所时签订的《售房协议》中的明确约定即“该楼房具体四邻界限以该处房屋实际状况为准”。被告黄自付在2006年10月1日首次租赁使用原来定远乡营业所空地就是和彭光荣、陈泽福、桂英明签订的《临时用地租赁协议书》，该协议签订后被告才在公共空地西北角建一间砖混结构

行为人因过错侵害他人民事权益，应当停止侵害。中国农业银行罗山县支行处置定远乡营业所办公用房时，第三人桂英明购买了临街的门面楼房，原告陈泽福购买了门面楼房后面的全部房屋，因为原来定远乡营业所房屋由临街的门面楼房、后院的房屋、后院空地三部分组成，未分割出售时后院空地所有权及使用权归中国农业银行罗山县支行定远乡营业所所有，现分割出售形成相邻空地的权属争议，中国农业银行罗山县支行处置定远乡营业所办公用房时，其工作人员陈斌系代表，熟悉当时的空地使用状况及空地分割出售时买受人之间的约定，陈斌也出具证明了空地的所有人情况。参照“地随房走”的交易习惯和尊重历史、方便生活的原则，空地实际权属应该尊从和定远乡营业

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终1647号上诉人（原审被告）黄自付，男，1969年11月12日出生，汉族，高中文化，个体工商户，住河南省罗山县。委托代理人施睿，河南保城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈泽福，男，1973年3月3日出生，汉族，初中文化，住河南省罗山县。委托代理人张家辉，河南正晟律师事务所律师。原审第三人桂英明，男，1972年7月13日出生，汉族，……