商品房销售合同纠纷 （2018）川05民终342号
裁判要旨
益佳房地产公司将其开发的商品房出售给田洪芬、ＸＸ华，双方所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，属有效合同，依法应予以保护，均应按照约定全面履行合同义务。本案中，双方就益佳房地产公司在履行《商品房买卖合同》约定的2017年6月30日交付房屋时间，是否存在绿化构架安全问题、水电气安装及使用标准是否达到合同约定的交付条件等问题发生争议。（一）关于“绿化构架”是否存在安全隐患、益佳房地产公司是否具有违约情形。首先，在田洪芬、ＸＸ华、益佳房地产公司签订的《商品房买卖合同》中，并未涉及“绿化构架”相关内容，合同第十一条交付条件也未设置关于“绿化构架”的交付条件；其次，“绿化构架”作为大楼主体工程的一部分，已经相关部门竣工验收合格，田洪芬、ＸＸ华主张存在安全隐患无事实依据；再次，在田洪芬、ＸＸ华、益佳房地产公司签订《商品房买卖合同》同时，田洪芬、ＸＸ华通过与第三方公司泸州市国瑞建筑工程有限公司佳乐世纪城项目部（乙方）签订《绿化构架委托改造协议》，委托国瑞公司针对田洪芬、ＸＸ华所购房屋对应的绿化构架存在不安全、绿化不充分的情况进行改造，包括结构板加固、防水处理、安装防护
摘要
田洪芬、ＸＸ华商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川05民终342号上诉人（原审原告）：田洪芬，女，1967年10月23日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。上诉人（原审原告）：ＸＸ华，男，1962年10月18日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。委托诉讼代理人：谢华，四川诚沐律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓双，四川诚沐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泸州益佳房地产开发有限公司，住所……