确认合同无效纠纷 （2016）鄂12民终270号

请求确认无效合同之诉的主体只能为合同当事人。周铁山与王金水、王启舜、王树文签订了《联合建房协议》《承诺书》和《补充协议》，凯丰公司不是上述合同当事人，周铁山与王金水、王启舜、王树文签订合同所涉内容与凯丰公司无关，不损害凯丰公司的利益，故凯丰公司不具备确认合同效力的诉讼主体资格。凯丰公司起诉请求确认合同效力与侵权不是同一法律关系，不能并案审理。本案审理的是确认合同效力之诉，凯丰公司可以另行提起侵权之诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项规定，裁定：驳回原告赤壁市凯丰房地产开发有限公司的起诉。本院认为，2010年8月11日，上诉人凯丰公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式，竞得编号为G（2010）16地块的国有建设用地使用权，2010年9月25日，上诉人凯丰公司与赤壁市国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同，合法取得了包括本案争议的《联合建房协议》涉及的“杨槐林”地块在内的4167.06平方米国有建设用地使用权，被上诉人王金水、王启舜、王树文在原审开庭审理中亦予以认可。但被上诉人王金水、王启舜、王树文一直以来以《联合建房协议》为依据向上诉人凯丰公司主张土地补偿，进而发

请求确认无效合同之诉的主体只能为合同当事人。周铁山与王金水、王启舜、王树文签订了《联合建房协议》《承诺书》和《补充协议》，凯丰公司不是上述合同当事人，周铁山与王金水、王启舜、王树文签订合同所涉内容与凯丰公司无关，不损害凯丰公司的利益，故凯丰公司不具备确认合同效力的诉讼主体资格。凯丰公司起诉请求确认合同效力与侵权不是同一法律关系，不能并案审理。本案审理的是确认合同效力之诉，凯丰公司可以另行提起侵权之诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项规定，裁定：驳回原告赤壁市凯丰房地产开发有限公司的起诉。本院认为，2010年8月11日，上诉人凯丰公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式，竞得编

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂12民终270号上诉人（原审原告）：赤壁市凯丰房地产开发有限公司，住所地湖北省赤壁市河北大道**号。法定代表人：龙德军，该公司总经理。委托诉讼代理人：明松，湖北文喆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周铁山，男，1961年3月7日出生，汉族，住湖北省赤壁市。被上诉人（原审被告）：王金水，男，1954年6月12日出生，汉族，住湖北省赤壁市。被……