财产损害赔偿纠纷 （2015）临民终字第00674号

郭卫东、郭俊珍与大韩村签订的大韩洗煤厂《土地承租协议书》系双方真实意思表示，双方均无异议，本院予以确认。该协议第五条约定：郭卫东、郭俊珍承租期间，大韩村不得擅自变更或解除协议，如因政府行为郭卫东、郭俊珍不能继续经营，大韩村承担因此给郭卫东、郭俊珍造成的经济损失，郭卫东、郭俊珍有权获得相应的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有，征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。2010年5月9日，大韩洗煤厂被政府征收后，所得土地补偿费应归村集体所有。在大韩村与郭卫东、郭俊珍签订大韩洗煤厂《土地承租协议书》后，按照约定，村委会收取的50万元所谓“土地补偿款”已转化为租金性质，上诉人郭卫东、郭俊珍认为村委会不能收取两份土地补偿款的理由不能成立，其要求村委会支付土地补偿费的诉求，无法律依据，本院不予支持。上诉人郭卫东、郭俊珍要求确认双方签订的《大韩洗煤厂转让协议书》的效力于法无据，本院不予认定。但政府征收该地后致承租协议不能履行，大韩村应退还郭卫东、郭俊珍的租赁费并补偿其相应的损失。对于租赁费，按照合同的约定，结合被征收土地的亩数及实际承

郭卫东、郭俊珍与大韩村签订的大韩洗煤厂《土地承租协议书》系双方真实意思表示，双方均无异议，本院予以确认。该协议第五条约定：郭卫东、郭俊珍承租期间，大韩村不得擅自变更或解除协议，如因政府行为郭卫东、郭俊珍不能继续经营，大韩村承担因此给郭卫东、郭俊珍造成的经济损失，郭卫东、郭俊珍有权获得相应的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有，征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。2010年5月9日，大韩洗煤厂被政府征收后，所得土地补偿费应归村集体所有。在大韩村与郭卫东、郭俊珍签订大韩洗煤厂《土地承租协议书》后，按照约定，村委会收取的50万元所

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第00674号上诉人（原审原告）：郭卫东，男。上诉人（原审原告）：郭俊珍，女。委托代理人：张××，男。上诉人（原审被告）：临汾市尧都区尧庙镇大韩村村民委员会。负责人：李艳民，该村委会支部书记。委托代理人：郭宝爱，山西诚敏律师事务所律师。委托代理人：李妍洁，山西诚敏律师事务所律师。上诉人郭卫东、郭俊珍、临汾市尧都区……