返还原物纠纷 （2016）鄂11民终141号

本案杜国强和方建民租用英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会的集体土地已经到期，原租赁合同终止。杜国强和方建民在租赁合同终止后理应返还所租赁的土地给英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会，其拒绝迁出工厂，不返还所租赁的土地而继续占有英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会的土地的行为属无权占有的侵权行为。故英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会要求杜国强、迁出工厂，腾出场地交还土地的诉请，本院予以支持。杜国强、方建民要求英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会赔偿损失二十万元，其证据不足，理由不充分，本院不予支持。杜国强、方建民抗辩认为土地上面的附属物应予以补偿，属另一法律关系，可另行主张权利。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：一、限杜国强、方建民于本判决生效后一个月内迁出工厂，返还所租赁的原告的土地。二、驳回原告的其他诉讼请求。二审中上诉人方建民、杜国强提交的新证据有黄冈市中级人民法院（2015）鄂黄冈中民一终字第00343号民事调解书，拟证明合同到期后，上诉人继续租赁被上诉人土地，被上诉人未提出异议，应视为双方建立了不定期的租赁合同。经质证，被上诉人英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会对上述证据的真实性

本案杜国强和方建民租用英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会的集体土地已经到期，原租赁合同终止。杜国强和方建民在租赁合同终止后理应返还所租赁的土地给英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会，其拒绝迁出工厂，不返还所租赁的土地而继续占有英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会的土地的行为属无权占有的侵权行为。故英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会要求杜国强、迁出工厂，腾出场地交还土地的诉请，本院予以支持。杜国强、方建民要求英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会赔偿损失二十万元，其证据不足，理由不充分，本院不予支持。杜国强、方建民抗辩认为土地上面的附属物应予以补偿，属另一法律关系，可另行主张权利。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十四

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂11民终141号上诉人（原审被告）杜国强。上诉人（原审被告）方建民。两上诉人共同委托代理人江旺南，湖北鄂东律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）英山县温泉镇甘塘坳村村民委员会。法定代表人吴险峰，该村村主任。委托代理人石智勇，湖北合之力律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托代理人刘中文，该村副主任，代理权限为一般代理。上诉人……