房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终1118号
裁判要旨
李灵俊与昆山世贸联华商业经营管理有限公司签订了《委托租赁经营协议》，该协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方委托关系依法成立。昆山世贸联华商业经营管理有限公司辩称已经与部分业主解除《委托租赁经营协议》，因此合同已经丧失履行条件，原审法院认为李灵俊与昆山世贸联华商业经营管理有限公司之间的合同未经协议或法定解除，仍对双方具有约束力，昆山世贸联华商业经营管理有限公司仍应按照合同约定全面履行义务，按时足额支付租金，否则应承担违约责任。昆山世贸联华商业经营管理有限公司尚欠租金及违约金如何计算。李灵俊主张2014年10月1日至2017年9月30日期间的租金，根据合同约定每季度首日起10天内支付25%年租金，原审法院确认：2014年10月1日至2014年12月31日租金8840.5元，违约金为：以1.77元/天为标准，从2014年10月11日计算至实际支付之日；2015年1月1日至2015年3月31日租金8840.5元，违约金为：以1.77元/天为标准，从2015年1月11日计算至实际支付之日；2015年4月1日至2015年6月30日租金8840.5元，违约金为：以1.77元/天
摘要
李灵俊与昆山世贸联华商业经营管理有限公司、昆山温莎堡假日广场有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1118号上诉人（原审被告）：昆山世贸联华商业经营管理有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北北门路388号。法定代表人：徐美芳，董事长。上诉人（原审被告）：昆山温莎堡假日广场有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北北门路388号。法定代表人：曾奕琴，董事长。委托诉讼代理人：缪莹，江苏悦孚律师事务所律师。（代理前述二上诉人）委托诉讼代理人……