房屋买卖合同纠纷 （2017）湘10民终2863号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。本案争议焦点是：1、苏仙城建公司是否依约履行了交付房屋的合同义务；2、吕志宏是否构成逾期付款，苏仙城建公司逾期交房是否应承担相应的违约责任。关于焦点一。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。本案中，涉案房屋由该建设工程的施工单位、设计单位、监理单位、建设单位共同作出了竣工验收合格结论。苏仙城建公司交付的房屋已符合交付条件，且吕志宏对涉案房屋的现状进行了验收，已同意收房并装修。故苏仙城建公司已完成交付房屋的合同义务，对吕志宏要求苏仙城建公司继续履行合同约定交房标准的交房义务的诉讼请求不予支持。关于焦点二。本案中，苏仙城建公司辩称原告未按约定时间支付按揭贷款，应承担付款迟延违约责任。吕志宏诉称其系通过苏仙城建公司办理公积金贷款，非自行向公积金中心申请贷款，不应适用签订合同后30日付清贷款的情形，没有逾期付款。根据《商品房买卖合同》第五条第2款约定：买受人通过出卖人向公积金中心申请贷款，应向出
摘要
吕志宏、郴州市苏仙区城镇建设综合开发公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2863号上诉人（原审原告）：吕志宏，男，1960年6月10日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。委托诉讼代理人：何明军，湖南银光律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郴州市苏仙区城镇建设综合开发公司，住所地湖南省郴州市苏仙区苏仙北路7号。法定代表人：李雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：李珍玲，湖南楚瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙安……