居间合同纠纷 （2019）粤03民终8931号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，林丽蘅、严春在上品公司的促成下，严春将自己所有的房屋出售给了林丽蘅，林丽蘅与严春依法应向上品公司支付相应的报酬。现在双方当事人争议的焦点是上品公司是否已经完成了其居间义务。在本案中，上品公司的居间工作可分为两个步骤，第一步为促成林丽蘅和严春签订最初的房地产买卖合同并提供相关的服务，第二步为促成林丽蘅、严春签订房地产管理部门所要求的范本合同即《深圳市房地产买卖合同（现售）》并提供相关服务。对于第一个步骤，从本案查明的事实可以认定上品公司的相关工作已经完成；对于第二个步骤，由于严春的违约行为未能完成，上品公司对此不具有过错。基于以上分析，上品公司已经恰当地履行了其可以尽到的居间义务，林丽蘅、严春依法应向上品公司支付佣金，故上品公司请求判令支付佣金的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院对此诉讼请求予以支持。林丽蘅、严春向上品公司出具的《支付佣金承诺书》显示，林丽蘅、严春承诺若逾
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，林丽蘅、严春在上品公司的促成下，严春将自己所有的房屋出售给了林丽蘅，林丽蘅与严春依法应向上品公司支付相应的报酬。现在双方当事人争议的焦点是上品公司是否已经完成了其居间义务。在本案中，上品公司的居间工作可分为两个步骤，第一步为促成林丽蘅和严春签订最初的房地产买卖合同并提供相关的服务，第二步为促成林丽蘅、严春签订房地产管理部门所要求的范本合同即《深圳市房地产买卖合同（现售）》并提供
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终8931号上诉人（原审被告）：林丽蘅，女，汉族，1981年4月28日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：孙静，广东深万鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭宝君，广东深万鸿律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：深圳市上品地产代理有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区坂田街道上品雅园****商铺，统一社会信用代码：9144……