确认合同无效纠纷 （2014）宁民终字第5419号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”以及第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，刘铁军与陈松华签订买卖合同时，201室房屋的所有权登记在刘铁军名下，刘铁军作为房屋所有权人有权出售该房屋，故李霞中、李孟英关于刘铁军将201室房屋出售给陈松华系无权处分行为之主张，于法无据，本院不予支持。李霞中提出其曾在刘铁军、陈松华签订房屋买卖合同之前即2006年与刘铁军签订过201室房屋的回购协议，并已向刘铁军支付了购房款，因刘铁军未到庭，且李霞中、李孟英提供的房屋过户原因证明及购房收条上记载的内容与刘铁军在公安机关讯问笔录上记载的内容有出入，故原审法院对李霞中所诉回购协议的真实性无法认定。即使该回购协议客观存在，亦只说明该份协议的签订时间先于刘铁军、陈松华签订的房屋买卖合同，并不能说明因签订时间在先，李霞中即

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”以及第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，刘铁军与陈松华签订买卖合同时，201室房屋的所有权登记在刘铁军名下，刘铁军作为房屋所有权人有权出售该房屋，故李霞中、李孟英关于刘铁军将201室房屋出售给陈松华系无权处分行为之主张，于法无据，本院不予支持。李霞中提出其曾在刘

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第5419号上诉人（原审原告）李霞中，男，1953年12月3日生，汉族，无业。委托代理人翁小平，江苏温阳律师事务所律师。委托代理人解加宝，江苏温阳律师事务所律师。上诉人（原审原告）李孟英，女，1949年10月31日生，汉族，退休职工。委托代理人陈强，男，1980年1月14日生，汉族，南京金陵商务国际旅行社职工。被上诉人（原审被告）陈松华……