农村建房施工合同纠纷 （2015）菏民一终字第117号

本案的争议焦点是：1、原告的楼房出现质量问题时是否超过质保期。2、原告的楼房出现质量问题后所造成的修复费用的承担。关于本案第一个争议焦点，原被告签订的施工协议书第一条约定：房顶做工方法：（1）由刘宗武补漏缝，（2）宗利负责做防水；（3）宗武上水泥、石子（5公分左右），接着上土（10-15公分），另加造形。庭审中被告陈述先建设的楼房，在粉墙的时候才签订的施工协议书，在签订协议时楼顶已经出现漏缝，被告后来进行了修补。从上述事实能够证明在被告建设楼房期间即已出现楼房质量问题。因漏缝未修补好，原告也没有做防水。关于本案第二个争议焦点。涉案楼房出现的质量问题有1、砼顶板裂渗；2、内墙抹灰垂直平整偏差；3、砼柱垂直平整偏差；4、外墙局部平整垂直度偏差；5、外挑砼连梁顺直度偏差；6、一层支承楼梯梁的砖柱相对下陷；7、砼构造柱上钻洞未处理。第1项质量问题系被告所致，第2、3、4、5、7项质量问题的原因系被告施工所致。第6项质量问题的原因系因为该砖柱下无合理的基础承托，而且独立砖柱截面不足而承重。而涉案楼房的地基系他人所建，被告仅承建了地面以上的部分，被告无相应建筑资质，原告亦明知。被告作为建筑方，有更

本案的争议焦点是：1、原告的楼房出现质量问题时是否超过质保期。2、原告的楼房出现质量问题后所造成的修复费用的承担。关于本案第一个争议焦点，原被告签订的施工协议书第一条约定：房顶做工方法：（1）由刘宗武补漏缝，（2）宗利负责做防水；（3）宗武上水泥、石子（5公分左右），接着上土（10-15公分），另加造形。庭审中被告陈述先建设的楼房，在粉墙的时候才签订的施工协议书，在签订协议时楼顶已经出现漏缝，被告后来进行了修补。从上述事实能够证明在被告建设楼房期间即已出现楼房质量问题。因漏缝未修补好，原告也没有做防水。关于本案第二个争议焦点。涉案楼房出现的质量问题有1、砼顶板裂渗；2、内墙抹灰垂直平整偏差；3

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第117号上诉人（原审被告）：刘宗武，农民。委托代理人：张慧荣，山东君诚仁和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘宗利，农民。委托代理人：陈海朋。上诉人刘宗武因与被上诉人刘宗利农村建房施工合同纠纷一案，不服山东省成武县人民法院（2013）成民初字第1378号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月6日受理后，依法组成合议庭，于……