合同纠纷 （2019）粤0111民初34142号
裁判要旨
被告承租农村集体土地进行非农业建设，案涉土地虽然在2018年土地利用现状为建设用地，但查无建设用地规划许可证，没有办理农用地转用的相关信息，也没有核发建设工程规划许可证的记录，被告亦自认在案涉土地上建设厂房时没有办理报建和规划等手续，其持有的《农村（墟镇）宅基地使用证》记载的面积、层数与案涉土地的地上建筑物的面积、层数不相符，因此，相关权利人应当先向行政主管部门申请处理，在行政主管部门对案涉土地的地上建筑物作出相关认定及处理结果后，再就案涉《土地有期有偿协议》的效力及后续处理等纠纷进行民事诉讼处理。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告广州市白云区钟落潭镇登塘村民委员会的起诉。 本案不收取受理费，广州市白云区钟落潭镇登塘村民委员会预交的受理费本院予以退回。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。 审判员 罗晓华二〇一九年十二月二十七日书记员 吴剑萍 微信公众号“
摘要
广州市白云区钟落潭镇登塘村民委员会与邝灿辉合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0111民初34142号原告：广州市白云区钟落潭镇登塘村民委员会，住所地广东省广州市白云区钟落潭镇登塘村登塘街33号，统一社会信用代码54440111ME1883125X。 法定代表人：邝仕州，村长。 委托诉讼代理人：姚诗晶，广东知先后律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖柳燕，广东知先后律师事务所实习人员。 被告：邝灿辉，男，1943年7月……