确认合同无效纠纷 （2017）冀01民终3279号

本案诉争的买卖合同中约定“立卖契人王庆良因不便今将自己村南庄窼一所东至王子义西至道北至巷南至道四至清经中人王子义说合卖与王淑琴名下……立字据为证”。该合同中所表述的“庄窠”是指宅基地、房屋，还是一审中认定的房屋及院落？一审将“庄窠”转让，直接认定为房屋及院落出卖，事实不清，证据不足，应进一步查明合同转让的是宅基地使用权还是房屋所有权。另，对于申请人王晓燕和王小燕作为原告参加诉讼的申请，申请人是否具有原告主体资格,也宜一并查明并作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销石家庄市鹿泉区人民法院（2016）冀0110民初2673号民事判决；二、本案发回石家庄市鹿泉区人民法院重审。上诉人王庆良预交的二审案件受理费80元予以退回。审　判　长　　郝福海代理审判员　　赵美珠代理审判员　　王　婷二〇一七年六月五日书　记　员　　赵　晓 搜索“”

本案诉争的买卖合同中约定“立卖契人王庆良因不便今将自己村南庄窼一所东至王子义西至道北至巷南至道四至清经中人王子义说合卖与王淑琴名下……立字据为证”。该合同中所表述的“庄窠”是指宅基地、房屋，还是一审中认定的房屋及院落？一审将“庄窠”转让，直接认定为房屋及院落出卖，事实不清，证据不足，应进一步查明合同转让的是宅基地使用权还是房屋所有权。另，对于申请人王晓燕和王小燕作为原告参加诉讼的申请，申请人是否具有原告主体资格,也宜一并查明并作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销石家庄市鹿泉区人民法院（2016）冀0110民初2673号民事判决；二、本案发回

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终3279号上诉人（原审原告）：王庆良，男，1950年11月13日出生，汉族，现住鹿泉区。委托诉讼代理人：王晓燕（系上诉人王庆良女儿），女，1986年8月6日出生，汉族，现住鹿泉区。被上诉人（原审被告）：王福祥，男，1963年10月11日出生，汉族，现住鹿泉区。委托诉讼代理人：杜志成，河北弘宇律师事务所律师。上诉人王庆良因与被上诉人王……