不当得利纠纷 （2017）川16民终1230号

华蓥市人民政府于2012年5月8日征用华蓥市双河街道办事处五星村五组的土地并于2014年1月8日支付完毕安置补偿，该小组原集体土地所有权即已经变更为国家所有。因此，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让、或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”之规定，华蓥市双河街道办事处五星村五组与周维进所签订的《利用集体土地入股办物流中心的协议》依法或者依照双方的约定，已自行终止。《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”之规定，不当得利的构成要件为：一方获利，他方受损，一方受利与他方受损具有因果关系，获利无合法根据。因此，王后芝于2014年12月20日在其既非土地使用权人也非土地所有权人的情况下向周维进收取2014年12月至2019年12月的土地使用费5440元，其获利与周维进受损具有因果关系，且获利无合法根据，属于不当得利。王后芝应当向周维进返还其不当得利5440元。故周维进诉请要求王后芝返还其土地使用费5440元的

华蓥市人民政府于2012年5月8日征用华蓥市双河街道办事处五星村五组的土地并于2014年1月8日支付完毕安置补偿，该小组原集体土地所有权即已经变更为国家所有。因此，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让、或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”之规定，华蓥市双河街道办事处五星村五组与周维进所签订的《利用集体土地入股办物流中心的协议》依法或者依照双方的约定，已自行终止。《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”之规定

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川16民终1230号上诉人（原审被告）：王后芝，男，生于1973年11月5日，汉族，初中文化，城镇居民，四川省华蓥市人。委托诉讼代理人：龙开俊，四川营欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周维进，男，1974年5月26日出生，汉族，高中文化，城镇居民，四川省华蓥市人。委托诉讼代理人：沈朝斌，四川明致律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢万玲，四川……