确认合同无效纠纷 （2017）沪01民终4765号

公民的合法权益受法律保护。张怡应为系争房屋的受配人之一，亦为购房时的同住成年人，具备购房资格，对此，20884号案件一审、二审判决均予以认定，本案不再赘述。系争房屋的职工家庭购房协议书上张怡的签名、盖章系张广昌、车惠琴所为，并未征得张怡同意，而未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋的，该房屋买卖合同无效。张怡作为系争房屋的受配人、购房时的同住成年人，具有购房资格，张广昌、车惠琴假冒张怡签名、盖章，进而签署出售合同取得系争房屋产权，侵害了张怡的合法权益。故张怡要求确认系争房屋出售合同无效，并恢复至公房租赁状态，依法有据，法院予以支持。浦东公房公司经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，法院可依法缺席判决。一审法院审理后作出判决：一、张广昌、车惠琴与上海市浦东新区公房资产经营管理公司于2000年6月6日就上海市浦东新区XX大道XX弄XX号XX室房屋签订的《上海市公有住房出售合同》无效，该房屋恢复为承租人为张广昌的租赁公房；二、上海市浦东新区公房资产经营管理公司应于判决生效之日起十日内返还张广昌、车惠琴购房款20,720元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应

公民的合法权益受法律保护。张怡应为系争房屋的受配人之一，亦为购房时的同住成年人，具备购房资格，对此，20884号案件一审、二审判决均予以认定，本案不再赘述。系争房屋的职工家庭购房协议书上张怡的签名、盖章系张广昌、车惠琴所为，并未征得张怡同意，而未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋的，该房屋买卖合同无效。张怡作为系争房屋的受配人、购房时的同住成年人，具有购房资格，张广昌、车惠琴假冒张怡签名、盖章，进而签署出售合同取得系争房屋产权，侵害了张怡的合法权益。故张怡要求确认系争房屋出售合同无效，并恢复至公房租赁状态，依法有据，法院予以支持。浦东公房公司经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其对自身

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终4765号上诉人（原审被告）：张广昌，男，1945年11月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：车惠琴，女，1951年12月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：潘公波，上海市权亚智博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张怡，女，1975年6月16日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代……