房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终3728号

涉案《商品房买卖合同》及附件合法有效。朱伟伟按约支付了购房款，阜阳商厦同济投资有限公司未在2018年6月30日前交付验收合格的商铺，逾期超过30日，朱伟伟要求解除《商品房买卖合同》及附件和《住房（商业用房）按揭借款/抵押合同》，符合合同约定及法律规定，予以支持。阜阳商厦同济投资有限公司应按约将朱伟伟支付的房款返还给朱伟伟，并按照合同约定支付所产生的合理损失。朱伟伟要求阜阳商厦同济投资有限公司返还已付购房首付款及已向阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司颍河支行所还贷款本金，并赔偿首付款利息、已还贷款利息的诉讼请求，亦符合法律规定，予以支持。朱伟伟要求首付款利息损失以银行同期贷款利率为准，自支付之日（2016年1月26日）起计算至判决生效之日止，予以支持。阜阳商厦同济投资有限公司应向阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司颍河支行返还自判决生效之日起剩余贷款，阜阳商厦同济投资有限公司清偿剩余贷款本息等债务后，阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司颍河支行应及时解除涉案房屋上的抵押登记。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第（二）项、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第

涉案《商品房买卖合同》及附件合法有效。朱伟伟按约支付了购房款，阜阳商厦同济投资有限公司未在2018年6月30日前交付验收合格的商铺，逾期超过30日，朱伟伟要求解除《商品房买卖合同》及附件和《住房（商业用房）按揭借款/抵押合同》，符合合同约定及法律规定，予以支持。阜阳商厦同济投资有限公司应按约将朱伟伟支付的房款返还给朱伟伟，并按照合同约定支付所产生的合理损失。朱伟伟要求阜阳商厦同济投资有限公司返还已付购房首付款及已向阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司颍河支行所还贷款本金，并赔偿首付款利息、已还贷款利息的诉讼请求，亦符合法律规定，予以支持。朱伟伟要求首付款利息损失以银行同期贷款利率为准，自支付之日（

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3728号 上诉人(原审第三人)：阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司颍河支行，住所地安徽省阜阳市颍泉区颍河西路88号，统一社会信用代码91341200689762418T。 负责人：张帆，该行行长。 委托诉讼代理人：张玲，该行职员。 被上诉人（原审原告）：朱伟伟，男，1987年7月2日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：刘……