房屋买卖合同纠纷 （2013）扬民终字第0836号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。仪征市前进路36号房屋于2006年7月变更登记在被告赵亚明名下，被告赵亚明系房屋所有权人。2008年12月，被告赵亚明将仪征市前进路36号房屋出卖给原告，并办理了变更登记手续，现原告系仪征市前进路36号房屋所有权人。根据“地随房走”的原则，原告要求被告赵亚明协助办理土地使用权证变更登记手续的请求符合法律规定，因被告赵亚明取得仪征市前进路36号房屋所有权后，应当要求被告余祥友、被告王正东办理土地使用权的交易及变更登记，被告赵亚明怠于行使自己的权利，影响了原告权利的实现，原告有权要求被告余祥友、被告王正东协助将土地使用权证变更登记至被告赵亚明名下。被告赵亚明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告余祥友、被告王正东于判决生效之日起10日内协助被告赵亚明办理仪征市前进路36号房屋所占用的宅基地的交易及土地使用权变更登记手续。二、被告赵亚明取得土地使用权证后10日内协助原告丁万军办理仪征市前进路3

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。仪征市前进路36号房屋于2006年7月变更登记在被告赵亚明名下，被告赵亚明系房屋所有权人。2008年12月，被告赵亚明将仪征市前进路36号房屋出卖给原告，并办理了变更登记手续，现原告系仪征市前进路36号房屋所有权人。根据“地随房走”的原则，原告要求被告赵亚明协助办理土地使用权证变更登记手续的请求符合法律规定，因被告赵亚明取得仪征市前进路36号房屋所有权后，应当要求被告余祥友、被告王正东办理土地使用权的交易及变更登记，被告赵亚明怠于行使自己的权利，影响了原告权利的实现，原告有权要求被告余祥友、被告王正东协助将土地使用权证变更登记至被告

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）扬民终字第0836号上诉人（原审被告）余祥友。上诉人（原审被告）王正东。两上诉人共同委托代理人钟俊，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁万军。委托代理人丁万明。原审被告赵亚明。上诉人余祥友、王正东因与被上诉人丁万军及原审被告赵亚明房屋买卖合同纠纷一案，不服仪征市人民法院（2013）仪民初字第1266号民事判决，于2013年……