合同纠纷 （2016）豫04终259号

本案争议的主要问题如下：1、关于原审判决解除1995年1月20日第九村民组与赵占遂签订的占地协议是否有事实依据和法律依据的问题。依据第九村民组与赵占遂“95年元月20日”的占地协议约定，第九村民组将本组自留地交给赵占遂占有、使用，赵占遂向第九村民组支付约定的费用，赵占遂与第九村民组之间由此形成租赁关系，双方虽然在该占地协议中约定“乙方（注：赵占遂）不占为止”，其约定违背《中华人民共和国合同法》第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定，据此原审以赵占遂租赁自留地已超过20年为由，判决赵占遂与第九村民组95年元月20日”所签的占地协议予以解除，符合法律规定。对赵占遂上诉提出自1997年年初才我才与第九村民组形成事实上的租赁关系，至今第九村民组还欠我1万元，应判决继续履行的上诉理由。因赵占遂不能提供证据证实95年元月20日所签协议的实际履行时间是在1997年年初才履行的事实的成立，本院不予认可。对赵占遂提出至今第九村民组还欠其1万元，应继续履行的上诉请求，因与本案不属同一法律关系，可另案主张。2、关于原审判决赵占遂返还土地四至是否正确的问题。依据赵占遂与第九

本案争议的主要问题如下：1、关于原审判决解除1995年1月20日第九村民组与赵占遂签订的占地协议是否有事实依据和法律依据的问题。依据第九村民组与赵占遂“95年元月20日”的占地协议约定，第九村民组将本组自留地交给赵占遂占有、使用，赵占遂向第九村民组支付约定的费用，赵占遂与第九村民组之间由此形成租赁关系，双方虽然在该占地协议中约定“乙方（注：赵占遂）不占为止”，其约定违背《中华人民共和国合同法》第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定，据此原审以赵占遂租赁自留地已超过20年为由，判决赵占遂与第九村民组95年元月20日”所签的占地协议予以解除，符合法律规定。对赵占

河南省平顶山市平顶山市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04终259号上诉人（原审原告）汝州市小屯镇王庄村第九村民组。诉讼代表人靳献政。委托代理人李延辉，系河南科序律师事务所律师，特别授权。委托代理人靳光站，特别授权。上诉人（原审被告）赵占遂，男，1953年11月20日出生，汉族。上诉人汝州市小屯镇王庄村第九村民组（以下简称第九村民组）与被上诉人赵占遂合同纠纷一案，第九村民组原审请求：要求依……