合同纠纷 （2014）一中民终字第03308号

当事人应当按照诚实信用的原则履行自己的义务，否则须承担相应的法律后果。本案中，王×、刘×1家庭与刘×4家庭虽然共同使用一块宅基地，但其两个家庭业已分家分户，即王×、刘×1家庭为425号院，刘×4家庭为424号院，故其两个家庭应分别获得相应的搬迁补偿。由王×与白各庄村委会、白各村合作社、白各庄房地产公司签订的《房屋搬迁货币补偿、安置协议》及《协议书》的内容可以看出，虽然双方约定拆除的宅基地面积535.79平方米，即两个院的宅基地面积，但又约定拆除的房屋范围仅及425号院，且实际拆除的房屋亦为425号院的房屋，则王×、刘×1、杨×、刘×2仅应获得425号院的房屋及相对应宅基地的搬迁补偿，但王×实际领取了包括424号院在内的全部宅基地面积补偿款，故王×、刘×1、杨×、刘×2多领取宅基地面积补偿款没有事实依据，其应当退还白各庄村委会、白各村合作社、白各庄房地产公司。关于返还的补偿款数额问题。本院注意到，集体土地建设用地使用证上载明的宅基地面积为535.79平方米，而白各庄村委会、白各村合作社、白各庄房地产公司与刘×4签订的协议约定刘×4家庭的宅基地面积为266.6平方米，故王×、刘×4家庭享有

当事人应当按照诚实信用的原则履行自己的义务，否则须承担相应的法律后果。本案中，王×、刘×1家庭与刘×4家庭虽然共同使用一块宅基地，但其两个家庭业已分家分户，即王×、刘×1家庭为425号院，刘×4家庭为424号院，故其两个家庭应分别获得相应的搬迁补偿。由王×与白各庄村委会、白各村合作社、白各庄房地产公司签订的《房屋搬迁货币补偿、安置协议》及《协议书》的内容可以看出，虽然双方约定拆除的宅基地面积535.79平方米，即两个院的宅基地面积，但又约定拆除的房屋范围仅及425号院，且实际拆除的房屋亦为425号院的房屋，则王×、刘×1、杨×、刘×2仅应获得425号院的房屋及相对应宅基地的搬迁补偿，但王×实际

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第03308号上诉人（原审被告、反诉原告）王×，女，1944年10月19日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）刘×1，男，1971年4月1日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）杨×，女，1971年11月25日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）刘×2，女，1994年5月30日出生。上述四上诉人之委托代理人周明，北京市盈科律师事务所律师。被上诉……