排除妨害纠纷 （2019）内01民终3907号

本案所涉房屋的所有权人为喇嘛湾镇人民政府,依照《中华人民共和国物权法》规定,喇嘛湾镇人民政府作为所有权人,对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故应当认定喇嘛湾镇人民政府与吕文兵买卖该房屋的行为有效,对吕文兵的诉讼请求应予支持。而高全胜取得房屋的途径并非受让于房屋所有权人,《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。本案所涉房屋属于依法应当登记的不动产,而尚未登记,故高全胜不能取得该房屋的所有权。综上所述,经该院审判委员会讨论决定,依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第一百零条之规定,判决：高全胜排除妨害,于本判决生效之日起十日内腾出清水河县喇嘛湾镇“黄河枫景”小区3号楼5单元4层西户房屋。案件受理费815元,由高全胜负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。经二审审理，本院对一审法院认定

本案所涉房屋的所有权人为喇嘛湾镇人民政府,依照《中华人民共和国物权法》规定,喇嘛湾镇人民政府作为所有权人,对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故应当认定喇嘛湾镇人民政府与吕文兵买卖该房屋的行为有效,对吕文兵的诉讼请求应予支持。而高全胜取得房屋的途径并非受让于房屋所有权人,《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3907号上诉人(原审被告)：高全胜，男，住内蒙古自治区呼和浩特市清水河县。委托诉讼代理人：高纲，男，系高全胜姐夫。被上诉人(原审原告)：吕文兵，男，农民，住内蒙古自治区呼和浩特市清水河县。委托诉讼代理人：张尧，内蒙古东日律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯思佳，内蒙古东日律师事务所律师。上诉人高全胜因与被上诉人吕文兵排除妨害纠纷一案，不服内蒙古……