（2018）豫05执异243号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情况且其权利能够排除执行的：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。案外人付强的异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、第三十条规定，裁定如下：中止对河南省安阳市文峰区永明路街道办事处灯塔路998号香格里拉城市花园某房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，
摘要
卢新昌、安阳市城房置业有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)豫05执异243号案外人：付强，男，1980年11月22日出生，汉族，住河南省安阳县。申请执行人：卢新昌，男，1960年5月6日出生，汉族，住安阳市北关区。被执行人：安阳市城房置业有限公司，住所地安阳市文峰区灯塔路与永明路交叉口东北角。法定代表人：胡思哲，该公司董事长。被执行人：胡思哲，男，1970年12月6日出生，汉族，住浙江省永康市。在本院……