物权保护纠纷 （2017）川06民终190号

绵竹市土地储备中心于2007年12月25日与绵竹市西南镇第一居委会第一居民小组签订《土地收购协议》，收购了该居民小组存量的集体土地，支付了土地补偿安置费，绵竹市西南镇第一居委会第一居民小组也将该土地移交给了绵竹市土地储备中心，绵竹市土地储备中心取得了该土地及土地上房屋的所有权，其他任何人不得违法占有、使用。本案中，马时洪无合法依据占用绵竹市土地储备中心所有的未拆除的构筑物门面5间，属无权占用绵竹市土地储备中心的不动产即房屋，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，绵竹市土地储备中心有权要求马时洪搬离。现绵竹市土地储备中心要求马时洪归还位于绵竹市西南镇国有储备土地上的房屋5间的诉讼请求成立，依法予以支持；绵竹市土地储备中心要求马时洪支付房屋占用费的诉讼请求成立，因绵竹市土地储备中心未向法庭提交马时洪占用绵竹市土地储备中心房屋的期间、占用费计算标准的证据，对于绵竹市土地储备中心要求马时洪支付房屋占用费，一审法院在本案不进行处理，绵竹市土地储备中心有证据时可另行主张权利。马时洪辩称，马时洪从上世纪九十年代就一直在使用该房屋，一直使用至今，但马时洪未向法庭提供证据证明涉案房屋被收购前与原

绵竹市土地储备中心于2007年12月25日与绵竹市西南镇第一居委会第一居民小组签订《土地收购协议》，收购了该居民小组存量的集体土地，支付了土地补偿安置费，绵竹市西南镇第一居委会第一居民小组也将该土地移交给了绵竹市土地储备中心，绵竹市土地储备中心取得了该土地及土地上房屋的所有权，其他任何人不得违法占有、使用。本案中，马时洪无合法依据占用绵竹市土地储备中心所有的未拆除的构筑物门面5间，属无权占用绵竹市土地储备中心的不动产即房屋，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，绵竹市土地储备中心有权要求马时洪搬离。现绵竹市土地储备中心要求马时洪归还位于绵竹市西南镇国有储备土地上的房屋5间的诉讼请求成立

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川06民终190号上诉人（原审被告）：马时洪。被上诉人（原审原告）：绵竹市土地储备中心。法定代表人：樊杰成，主任。委托诉讼代理人：赵品健，四川豪迈律师事务所律师。上诉人马时洪因与被上诉人绵竹市土地储备中心物权保护纠纷一案，不服四川省绵竹市人民法院（2016）川0683民初1015号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月20日立案受理后，……