合同纠纷 （2016）京03民终7667号

本案争议的焦点在于世知公司与融昌公司签订的《出资人协议》是否符合解除的条件。世知公司主张解除合同主要基于两点理由：一是协议书约定作为实物出资的土地使用权无法转让过户至海南融昌公司的,协议终止，现确实无法过户，故要求解除合同；二是因世知公司股东反对，世知公司明确表示不再履行合同，要求依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款之规定解除合同。关于世知公司主张的作为实物出资的土地使用权无法过户至海南融昌公司名下，根据海口市国土资源局、海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室等相关部门出具的复函，世知公司未能将约定的土地使用权过户至海南融昌公司名下的原因主要是未能提交相应的材料。本案中，世知公司并未提交充分证据证明其客观上无法取得相应的材料，或者就过户事宜已经穷尽了所有努力。故本院对于世知公司的该项理由不予采纳。关于世知公司明确表示不再履行合同，要求解除合同一节，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”，依据九十四条第二款之规定，当事人

本案争议的焦点在于世知公司与融昌公司签订的《出资人协议》是否符合解除的条件。世知公司主张解除合同主要基于两点理由：一是协议书约定作为实物出资的土地使用权无法转让过户至海南融昌公司的,协议终止，现确实无法过户，故要求解除合同；二是因世知公司股东反对，世知公司明确表示不再履行合同，要求依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款之规定解除合同。关于世知公司主张的作为实物出资的土地使用权无法过户至海南融昌公司名下，根据海口市国土资源局、海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室等相关部门出具的复函，世知公司未能将约定的土地使用权过户至海南融昌公司名下的原因主要是未能提交相应的材料。本案中，世知公司并未提

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终7667号上诉人（原审原告）海南世知旅游有限公司，住所地海南省陵水黎族自治县土福湾。法定代表人苏张瑾，经理。委托代理人蒋晓娟，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京众鑫融昌投资有限公司，住所地北京市怀柔区富乐南里18号2幢305室。法定代表人桂海军，总经理。委托代理人孙巍，北京市隆安律师事务所上海分所律师。委托代理人左明，男……