建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）三民初字第173号

本案双方当事人争议的焦点为沙县体育公园北侧地块出让过程中被告是否存在违约，应如何承担违约责任。对此本院分析认定如下：1、被告是否存在违约。本院认为，2011年6月13日原告与曾碧华签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，曾碧华依约享有原告出让的沙县体育公园北侧地块65598平方米（包括A、B两个地块）国有建设用地使用权；并应分两期向原告支付该宗地出让价款41020万元，第一期价款20510万元应于2011年7月7日之前支付，第二期价款20510万元应于2011年8月8日之前支付。后2011年9月2日，原告与被告、曾碧华签订《沙县体育公园北侧地块国有建设用地使用权出让合同变更协议》，将《国有建设用地使用权出让合同》中曾碧华的权利义务概括转让给被告，因该权利义务概括转让符合《中华人民共和国合同法》第八十八：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”之规定，合法有效，故原、被告均应按《国有建设用地使用权出让合同》的约定履行自己的义务。合同签订后，原告已依约于2011年6月13日向曾碧华交付了宗

本案双方当事人争议的焦点为沙县体育公园北侧地块出让过程中被告是否存在违约，应如何承担违约责任。对此本院分析认定如下：1、被告是否存在违约。本院认为，2011年6月13日原告与曾碧华签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，曾碧华依约享有原告出让的沙县体育公园北侧地块65598平方米（包括A、B两个地块）国有建设用地使用权；并应分两期向原告支付该宗地出让价款41020万元，第一期价款20510万元应于2011年7月7日之前支付，第二期价款20510万元应于2011年8月8日之前支付。后2011年9月2日，原告与被告、曾碧华签订《

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民初字第173号原告沙县国土资源局。法定代表人陈闻高，局长。委托代理人吴观文、曹翔，福建竞成律师事务所律师。被告沙县和顺房地产开发有限公司，（金泰加油站综合楼三楼台北侧）。法定代表人张淑珠，董事长。委托代理人王路平，福建威明律师事务所律师。委托代理人邓龙辉，福建威明律师事务所实习律师。原告沙县国土资源局与被告沙县和顺房地产开发有限公司（以下简……