建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）粤07民终1707号

本案为建设用地使用权出让合同纠纷。关于三江公司、红旗公司与三江镇政府于1992年11月18日签订的《转让合同书》以及相关协议的行为后果是否及于赵社龙，三江公司是否应当将本案涉讼土地过户至赵社龙名下的问题。经审查，一审法院评判如下：首先，从缔约过程来看。赵社龙虽然没有直接作为土地受让人在1992年11月18日的《转让合同书》中出现以及签名，但在该合同办理合同见证的《办理合同见证笔录》中，只有赵社龙与当时三江镇政府的副镇长叶坚锋作为合同甲乙双方各自的代表签名对有偿转让土地的面积、用途、使用期限以及土地使用权转让金、付款期限等合同条款进行确认，由此可见赵社龙一直参与涉讼土地转让合同的磋商、签订，并由其与出让方共同确认合同的主要条款和交易双方的权利义务。其次，从当事人的意思联络和意思表示分析。本案中，三江公司、红旗公司与三江镇政府签订《转让合同书》前，红旗公司已于1992年11月1日向三江公司出具《证明》，明确表明“红旗公司与三江房产公司在三江镇府所签土地转让合同及开发合同是由三江镇赵社龙挂靠红旗公司进行业务联系及土地价格和合同定格到签约，该宗地的开发成本和债权、债务以及一切费用由赵社龙负责”

本案为建设用地使用权出让合同纠纷。关于三江公司、红旗公司与三江镇政府于1992年11月18日签订的《转让合同书》以及相关协议的行为后果是否及于赵社龙，三江公司是否应当将本案涉讼土地过户至赵社龙名下的问题。经审查，一审法院评判如下：首先，从缔约过程来看。赵社龙虽然没有直接作为土地受让人在1992年11月18日的《转让合同书》中出现以及签名，但在该合同办理合同见证的《办理合同见证笔录》中，只有赵社龙与当时三江镇政府的副镇长叶坚锋作为合同甲乙双方各自的代表签名对有偿转让土地的面积、用途、使用期限以及土地使用权转让金、付款期限等合同条款进行确认，由此可见赵社龙一直参与涉讼土地转让合同的磋商、签订，并由

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终1707号上诉人（原审被告）：江门市新会区三江房地产开发公司，住所地广东省江门市新会区三江镇墟镇。法定代表人：何文超，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹臣，广东邦能律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖湘荣，江门市新会区三江镇法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：赵社龙，男，1962年8月4日出生，汉族，住广东省江门市新会区三江镇……