所有权确认纠纷 （2014）漳民终字第1316号

上诉人黄江溪、黄玉霞提供的盐鱼市90号房屋《房屋产权登记现场查勘表》只是复印件，缺乏真实性，且该表未标明该房屋的相邻四至，无法认定与1968年的杜卖契所载的讼争房屋四至具有关联性，据此，对上诉人的该项主张本院不予采纳。本院认为，本案讼争的漳州市芗城区盐鱼市××号房屋虽于1943年产权登记为上诉人黄江溪、黄玉霞的父亲黄某所有，但在解放后并未重新确权登记。该讼争房屋在解放后约50年代，即由被上诉人黄海龙一家居住，上诉人主张讼争房屋系“无偿出借给黄海龙一家居住”，但在“黄海龙一家借住”达几十年的期间内，上诉人一直从未向“借住人”主张过权利，也未按政府清查土地的有关要求办理讼争房屋的登记，不符合常理。1990年间，黄海龙等人将该房屋卖给被上诉人陆水明后，讼争房屋即由陆水明执掌、使用，并于1996年作为讼争房屋的土地使用者办理了《漳州市区清理建设用地自查审核表》的登记，同年取得讼争房屋的集体土地《建设用地使用证》。现上诉人提供的民国三十二年（1943年）土地所有权状等证据，不能有效对抗被上诉人陆水明所取得的讼争房产的合法登记，其要求确认讼争房屋为其所有的主张，依据不足，本院不予采纳。另，上诉人提

上诉人黄江溪、黄玉霞提供的盐鱼市90号房屋《房屋产权登记现场查勘表》只是复印件，缺乏真实性，且该表未标明该房屋的相邻四至，无法认定与1968年的杜卖契所载的讼争房屋四至具有关联性，据此，对上诉人的该项主张本院不予采纳。本院认为，本案讼争的漳州市芗城区盐鱼市××号房屋虽于1943年产权登记为上诉人黄江溪、黄玉霞的父亲黄某所有，但在解放后并未重新确权登记。该讼争房屋在解放后约50年代，即由被上诉人黄海龙一家居住，上诉人主张讼争房屋系“无偿出借给黄海龙一家居住”，但在“黄海龙一家借住”达几十年的期间内，上诉人一直从未向“借住人”主张过权利，也未按政府清查土地的有关要求办理讼争房屋的登记，不符合常理。

漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民终字第1316号上诉人（原审原告）黄江溪，男，1950年10月21日出生，汉族，住漳州市芗城区。上诉人（原审原告）黄玉霞，女，1948年6月16日出生，汉族，住漳州市芗城区。委托代理人郑国民，福建闽隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄海龙，男，1954年3月16日出生，汉族，住漳州市芗城区。被上诉人（原审被告）周亚华，女，1953年10月3日……