房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0306民初3995号
裁判要旨
本案属于房屋买卖合同纠纷。 《深圳市房地产买卖合同（预售）》为原告与被告瑞恒公司真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应全面遵照履行。 （一）关于涉案房产交付时间本案中，涉案的房地产项目于2016年9月20日取得《深圳市宝安区房建工程项目竣工验收备案收文回执》，原、被告均确认瑞恒公司已向原告交付了涉案房产，但双方对于房产交付时间存在争议。 原告主张的交付时间为2017年3月至4月之间；瑞恒公司主张交付时间为2016年9月底，后经原告委托第三人改造房屋后，于2017年3月、4月向原告再次交付房产；第三人出具的《证明》确认其已于2016年9月底代理业主收房。 对此，本院认为，原告已于购房时向第三人出具《授权委托书》，授权第三人代理原告办理涉案房产毛坯入伙验收及钥匙签收相关手续，并确认原告对第三人的验房结果予以认可，因此，本院认定各涉案房产已于2016年9月底交付。 原告主张瑞恒公司未按合同约定时间交付房产，与本院查明的事实不符，对其要求瑞恒公司支付逾期交房违约金的诉讼请求本院不予支持。 （二）关于逾期办证违约金《深圳市房地产买卖合同（预售）》第二十一条约定，出卖人应当在取
摘要
林晓婷与深圳市瑞恒投资发展有限公司、深圳市勤诚达集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初3995号原告：林晓婷，女，汉族，1990年10月24日出生，住址：深圳市宝安区，委托诉讼代理人：陈庆标，广东宝城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭黛莹，广东宝城律师事务所实习律师。 被告：深圳市瑞恒投资发展有限公司，地址：广东省深圳市宝安区新安街道22区怡园东二巷建兴工业区一栋五楼，统一社会信用代码9144030027931……