房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0306民初21463、21465、21483-21487、

本案属于房屋买卖合同纠纷。 《深圳市房地产买卖合同（预售）》为原、被告真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，原、被告均应全面履行合同约定的义务。 （一）关于涉案房产交付时间本案中，涉案的房地产项目于2016年9月20日取得《深圳市宝安区房建工程项目竣工验收备案收文回执》，原、被告均确认被告瑞恒公司已向原告交付了涉案房产，但双方对于房产交付时间存在争议。 各案原告主张的交付时间为2017年3月至4月之间；瑞恒公司主张交付时间为2016年9月底，后经原告委托第三人改造房屋后，于2017年3月、4月向原告再次交付房产；第三人出具的《证明》确认其已于2016年9月底代理业主收房。 对此，本院认为，各案原告已于购房时向第三人出具《授权委托书》，授权第三人代理原告办理涉案房产毛坯入伙验收及钥匙签收相关手续，并确认原告对第三人的验房结果予以认可，因此，本院认定各涉案房产已于2016年9月底交付。 （二）关于逾期办证违约金《深圳市房地产买卖合同（预售）》第二十一条约定，出卖人应当在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成本房地产项目的房地产初始登记。 出卖人在本房地产交付给买受人之日起240

深圳市瑞恒投资发展有限公司房屋买卖合同纠纷民事判决书

文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初21463、21465、21483-21487、26146号、（2019）粤0306民初5093、5099号各案原告（（2018）粤0306民初21463、21465、26146号、（2019）粤0306民初5093、5099号）吴右君等（具体身份信息详见附表）。 上列原告共同委托诉讼代理人：龙德波，广东四为德律师事务所……